В Зеленоградский районный суд обратились жители дома, расположенного в ста метрах от побережья Балтийского моря на ул. Володарского. В административном исковом заявлении они просят признать недействительными Заключение комиссии, которым их многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также Постановление об утверждении данного заключения. 

Административные истцы являются собственниками трех квартир в данном доме. В иске указано, что заключением от 4 марта 2025 года межведомственной комиссией администрации муниципального образования жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Заключение утверждено постановлением главы от 12.03.2025.

Жители не согласны с принятым решением. Мотивируют свою позицию тем, что Заключение составлено формально, не содержит конкретных доводов в пользу признания их дома аварийным. В спорном заключении имеется лишь ссылка на формальное наличие Технического заключения специализированной организации, выдержки из которого не приводятся и критический анализ которого в нарушение закона не сделан.

Само Техническое заключение также подвергается критике со стороны истцов, которые указали, что выводы об износе конструкций и состоянии дома сделаны без ссылки на методики расчета таких показателей.

В иске также указано, что ранее Зеленоградским районным судом дважды были отменены аналогичные заключения Комиссии и постановления администрации. В основу решения суда от 19.07.2024 был положен технический отчет, которым подтверждалось отсутствие оснований для признания дома аварийным.

Истцы считают, что комиссией была нарушена процедура проведения оценки помещения, спорное Заключение комиссии противоречит решению суда и является проявлением злоупотребления со стороны ответчиков.

Суд назначил по делу судебную строительно-техническую экспертизу. Согласно ее выводам, спорный дом по ул. Володарского является пригодным для проживания; конструкций, находящихся в аварийном состоянии, не выявлено; техническое состояние дома оценено как ограниченно-работоспособное; некоторые конструкции требуют капитального ремонта. Состояние дома угрозы здоровью и жизни людей не создает.

Принимая во внимание выводы, сделанные строительными экспертами, суд признал незаконными оспариваемое Заключение комиссии и Постановление  администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» об утверждении данного заключения.

Решение не вступило в законную силу.